УК ж ты денешься? Требования к вятским «управляйкам» предложили ужесточить

Руководитель областной Госжилинспекции Дудникова предлагает ввести новые лицензионные требования. Фото: правительство КО

Раз в два года, вскоре после новогодних каникул, кировские власти грозят взяться за управляющие компании.

Так, в январе 2023-го новоиспеченный губернатор Соколов заявил о скором намерении ликвидировать 2/3 всех УК региона. Александр Валентинович возмущался формату их работы: более половины «управляек», по его словам, лишь собирали деньги с жильцов, при этом фактически не вели никаких работ.

- Еще раз: ваша задача - жестко наказывать лоботрясов, - обращался глава региона к Госжилинспекции (ГЖИ). - У нас столько компаний, которые ничего не делают! Деньги с людей собирают просто себе на зарплату и прибыль владельцу. Не может переварить город и область такое количество «управляшек». Если у них объем меньше определенного, это отмывочная контора!

Устроить «охоту на УК» обещали к весне все того же 2023-го. Под удар должны были попасть организации, на работу (либо бездействие) которых кировчане жаловались чаще всего.

Однако прошло еще два года, - и ничего не изменилось.

Впрочем, подробно об этом редакция рассказывает в новом материале.

ОТСЕКАЮТ ГОЛОВУ - ДВЕ РАСТУТ

Кировские УК = борщевик?

Их, конечно, «косят», но так редко и бессистемно, что новые компании вырастают с еще большей скоростью. Судите сами.

В 2023 году, согласно открытым данным, в нашем регионе действовали 192 управляющие организации. 34 из них не имели домов в управлении - занимались непонятно чем, вызывая гнев первого правительственного лица.

Соколов ультимативно призвал бороться с такими фирмами. Прошло два года. И на начало 2025-го в Кировской области насчитали... уже 204 УК с лицензиями. 43 из которых в реальности не управляют ни единым скрюченным домишком. И это при том, что каждый год несколько «управляек» лишаются лицензии, закрываются и пр.

Кажется, что-то пошло не так.

НУЖЕН ДРУГОЙ «ПЛАН»

Вернемся к цифрам.

За прошедший (2024-й) год кировская ГЖИ 1 758 раз проверила УК, выписала 1 242 административных протокола. Общая сумма штрафов, по словам руководителя ГЖИ Алены Дудниковой, дошла до отметки в 117 миллионов рублей.

Почти половина всех проверок пришлась на четыре наиболее проблемные «управляйки». Это ООО «ЖКХ г. Кирова», скандальное ООО УК «План», ООО УК «Дом 43» и ООО УК «Новый город».

У того самого «Плана» в ушедшем году отобрали 166 многоквартирных домов и передали в управление другим организациям. Суммарно же из управления исключили 613 жилых домов. Несколько руководителей УК получили дисквалификацию. Одну лицензию аннулировали, прекратили действие еще тринадцати. В списке неудачников оказались в том числе ООО «ЖКХ г. Кирова» и ООО «Дом 43».

- Нарушений по-прежнему много, - признала чиновница. - Этому способствуют лояльные лицензионные требования к УК и их должностным лицам.

Действительно, чтобы создать «управляйку», сейчас достаточно наскрести 10 тысяч рублей в качестве уставного капитала и не иметь за плечами судимости и дисквалификации.

Ни материально-технической базы, ни штата сотрудников - ничего с вас не спросят, если захотите открыть собственную УК и собирать с народа рублики.

- Чтобы кардинально решить проблему, ГЖИ не раз предлагала внести изменения в законодательство, - заявила Дудникова. - Мы плотно работаем с Заксобранием Кировской области.

Так, инспекция предлагает пополнить список лицензионных требований. Например, лицензиат не должен нарушать срок подачи заявки на продление соответствующих документов. Лицензиату также следует запретить повторно обращаться за сертификатом в течение трех лет с момента его аннулирования.

- Это будет препятствовать работе малоэффективных УК, - уверена Алена Дудникова.

А вы как считаете? Найдут недобросовестные владельцы «управляек» новые лазейки? Редакция считает, что это будет лишь вопрос времени.