«Квадратные» метры обходятся в «круглую» сумму: в Кирове растут цены на жилье

Квадратный метр в кировских новостройках продолжает дорожать.

Фото: Ольга ЮШКОВА.

Стоимость нового жилья в Кирове продолжает уверенно расти. По данным сервиса «Объектив.РФ», к середине января 2026 года средняя цена одного квадратного метра в строящихся домах достигла 147,6 тысяч рублей. За год этот показатель увеличился на 16,3% по сравнению с январем 2025-го, когда «квадрат» стоил в среднем 126,9 тысяч рублей.

Значительную роль в таком подорожании сыграл запуск продаж в прошлом году. Новые корпуса начали предлагать в 22 жилых комплексах, причем подавляющее большинство из них (92%) относится к сегменту «комфорт». Их цены, соответствующие текущей ситуации на рынке, и обеспечили основной прирост средней стоимости.

По мнению специалистов, ключевой причиной роста цен остается увеличение себестоимости строительства. На нее влияет сразу несколько факторов: растут расходы на зарплаты рабочих, меняется налоговая нагрузка, дорожают стройматериалы. Директор по экономике девелоперской компании «Железно» Ярослав Шеин поясняет, что из-за роста затрат, включая налоги, проценты по кредитам и стоимость земли, застройщики вынуждены повышать цены на квартиры, чтобы сохранить планируемую прибыль. Иногда им даже приходится ограничивать запуск новых проектов. Локальный дефицит и гибкое ценообразование, по его словам, играют в этом процессе второстепенную роль.

Несмотря на удорожание, объем предложения на рынке новостроек Кирова увеличился. По состоянию на январь 2026 года в продаже представлено более 105,5 тысяч квадратных метров жилья, что примерно равно 1,8 тысячам квартир. По сравнению с январем прошлого года этот показатель вырос на 12,5%.

Эксперты отмечают, что застройщики часто вынуждены продолжать строительство, чтобы соответствовать условиям кредитования и избежать прямых убытков от простоя. Некоторые крупные компании с хорошим финансовым запасом сразу выводят на продажу все квартиры в новом проекте, что также способствует увеличению общего предложения на рынке.

Ранее стало известно, что покупательная способность кировчан одна из самых низких в стране. В национальном рейтинге регион занял лишь 59-е место.

Ключевым показателем в этом рейтинге является не просто номинальный доход, а его соотношение со стоимостью жизни. Рассчитывается это так: средний доход на человека делят на цену стандартного набора товаров и услуг. В Кировской области по итогам третьего квартала 2025 года среднедушевой доход составлял 49,9 тысячи рублей в месяц.