За год кировская семья из трех человек может накопить лишь на 8 квадратных метров жилья

Семь лет ни пить, ни есть, зато квартиру прикупить

Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ. Перейти в Фотобанк КП

«Москвичей испортил квартирный вопрос» - эта фраза классика стала действительно крылатой, и никто не сомневается в ее правдивости. А что Киров? Не испортит ли квартирный вопрос и нас?

Жилищное строительство в России идет полным ходом, и Киров здесь не стал исключением. Новостройки в различных районах города с завидной регулярностью вводятся в эксплуатацию, однако, увы, кировчанам по-прежнему трудно накопить на квартиру в них.

Конечно же, подобная ситуация наблюдается практически в каждом субъекте РФ. Однако, как показывают результаты исследований агентства «РИА Рейтинг», Кировская область остается в числе тех регионов, в которых проблема покупки жилья стоит наиболее остро.

СЕМЬ ЛЕТ - ДВЕ КОМНАТЫ

Покупка квартиры - вопрос серьезный. Молодым семьям нужен «свой угол», люди постарше покупают квартиры «на черный день» или для того, чтобы сдавать их в аренду и зарабатывать на этом. В любом случае спрос на жилье есть. Однако так ли легко накопить на квартиру в Кирове?

Если верить статистике, то нет, не легко. Агентство «РИА Рейтинг» выяснило, сколько лет семья с ребенком должна копить на квартиру в разных регионах страны. Квартира была выбрана типовая: две комнаты, 54 квадратных метра. Цена, соответственно, в каждом регионе также была выбрана средняя.

Итого: если среднестатистическая семья кировчан из трех человек начала копить на типовую квартиру в прошлом году, заветная покупка будет совершена не раньше 2024 года. Расчет специалисты провели следующим образом: сложили две средние для региона зарплаты, вычли из них сумму прожиточного минимума на взрослых и ребенка и средний же для региона размер месячного накопления (к примеру, депозита в банке).

При выполнении всех вышеперечисленных условий типичная семья кировчан будет копить на «двушку» в течение семи лет. И этот прогноз достаточно оптимистичен: поездки в отпуск, покупки одежды и бытовой техники, празднование различных дат - внеплановые траты неизбежны в любой семье! В итоге копить на квартиру придется значительно дольше (быть может, в два раза и более).

ВНЕ СПИСКА ЛИДЕРОВ

Итак, семья кировчан из трех человек будет копить на двухкомнатную квартиру как минимум семь лет. Много это или мало? Сам по себе семилетний срок не кажется маленьким. Тем более печально становится при взгляде на ситуацию в других регионах.

Кировская область (ну, вот опять!) плетется в хвосте списка агентства «РИА Рейтинг». Специалисты исследовали рынок жилья в каждом из субъектов РФ и составили рейтинг регионов по доступности приобретения квартир. Кировская область в этом списке заняла 65 место из 84 возможных.

Сравнивать наши реалии с ситуацией в «хлебных» и богатых регионах - ЯНАО, Чукоткой, ХМАО - нет смысла. Однако стоимость типовой «двушки» размером в 54 «квадрата» одинакова в Кирове, Курске и Биробиджане - она составляет примерно два миллиона рублей. И курянам, и жителям Еврейской автономной области купить квартиру проще: копить на жилье им придется по 4,9 и 5,2 года соответственно.

Конечно, все не так плохо: динамика в вопросе покупки жилья в Кирове положительная. Статистика 2015 года показывала, что копить на двухкомнатную квартиру кировчанам нужно как минимум девять лет. Выходит, два года нам скостили. Кто и как (работодатели поднятием зарплат или застройщики снижением цен) - сказать трудно, но факт остается фактом.

ИПОТЕКА - ДРУГ ЧЕЛОВЕКА

В рейтинге регионов по доступности покупки жилья в ипотеку, созданном тем же агентством, Кировская область занимает значительно более высокую строчку - 54 из 84 возможных. Каждая пятая семья кировчан (22,8%) может купить квартиру в ипотеку при первоначальном взносе в 20% от суммы, а заодно нормально есть, пить и одеваться. Таковы данные агентства «РИА Рейтинг» за 2017 год.

В 2015 году все обстояло хуже: взять квартиру в ипотеку могли лишь 11% кировчан. Выходит, ипотека в нашем регионе всего за два года стала значительно доступнее.

На Ямале и Чукотке, в Ханты-Мансийске и Магадане более половины семей с детьми могут купить квартиру в ипотеку - эти регионы и находятся в лидерах рейтинга. Замыкают список из 84 регионов Крым, Ингушетия и Дагестан - не более 9% семей из трех человек там могут взять ипотеку на покупку жилья.

Но Крым, Ингушетия, Дагестан - они далеко. Мы в Кирове. И нам не нужно лучше или хуже, чем у других. Нам нужно просто хорошо. Будет ли все хорошо с нашим рынком жилья, покажет время. Представляя данные за 2015 год и действительно положительную динамику годичной давности, хочется верить в лучшее.