Владельцы таунхаусов не могут заехать в свои квартиры

Дольщикам остается только наблюдать за застывшей стройкой. Фото: Влад Князев.

Похоже, в Кирове назревает очередная проблема с обманутыми дольщиками. Не так давно прокуратура Ленинского района сообщила, что практически решен вопросом по социальному жилью для кировских учителей по адресу ул. Пугачева, 31. Дом, который должны были сдать еще в начале 2014 года, сейчас активно готовят к сдаче. Однако, назрела другая проблема — с социальным жильем в слободе Новое Сергеево.

Еще во втором квартале 2017 года кировчанка Татьяна Широкова должна была заехать в свою квартиру в новом уютном таунхаусе. Рядом с ним должны были благоустроить территорию и построить детскую площадку. За окном заканчивается август, а в доме 7а на улице Проезжая не проводили никакие строительные работы уже в течение года. Застройщик домов «Техкомсервис» свои обязательства не выполнил и дома в эксплуатацию не сдал.

- Мой дом стоит без крыши, окон и дверей уже больше года, - с досадой рассказывает Татьяна. - А я при этом продолжаю платить свою ипотеку за воздух. Стоимость моей квартиры 1 млн 900 тыс рублей, но с учетом процентов я заплачу гораздо больше.

В такой ситуации оказалась не только Татьяна. Из 18 домов сдано только два двухэтажных. Правда заезжать в них жители не спешат.

- В подвале одного из домов обнаружен конденсат и колодец с водой, - говорит потенциальная жительница недостроенного дома. - Мы боимся, что из-за этого в квартирах появится плесень. Это может сказаться на нашем здоровье. Кроме того, в доме нет чердачных дверей и окон, шатаются кирпичи, отсутствует канализация и защита кабелей под электрощитом.

Из-за конденсата в квартирах может появиться плесень. Фото: Влад Князев.

Еще одна причина, из-за которой кировчане не хотят заезжать в эти дома — стройка. Вокруг мусор, недостроенные дома и неблагоустроенная территория. Ни о какой детской площадке, которую красиво презентовали в проекте, и речи нет.

Фото: Влад Князев.

«ЗАСТРОЙЩИК КОРМИТ ЗАВТРАКАМИ»

По словам дольщиков, которые уже внесли свои деньги за жилье, застройщик «Техкомсервис» ссылается на прошлогодний весенний паводок. Тогда снега выпало много и весной низину, где стоят новостройки, затопило. Это ЧП сильно подорвало дальнейшую продажу квартир в слободе. Деньги на дальнейшее строительство закончились. Однако такое объяснение кировчан не устраивает.

Фото: Влад Князев.

- Как застройщик объяснит нам то, что некоторые дома должны были сдаться еще до паводка в 2016 году? - возмущаются дольщики. - Эти дома до сих пор стоят без фундамента. Многие собственники несут убытки из-за того, что им приходится снимать жилье. К примеру, среди нас есть семья из республики Коми. Пенсионеры продали свою квартиру и переехали в Киров, рассчитывая, что смогут заехать в новый дом уже через месяц. А уже почти год им приходится снимать квартиру — не на улице же оставаться!

И таких историй множество. Семьям приходится ютиться в съемных комнатах и квартирах, при этом оплачивать ипотеку за жилплощадь в Новом Сергеево. Застройщик «Техкомсервис» просрок в сдаче домов не отрицает, однако конкретных сроков, когда все дольщики смогут заехать в свои квартиры, не называет.

- Оконченные дома будут сданы в кратчайший срок, - сообщают в «Техкомсервисе». - Это напрямую зависит от финансирования строительства объектов. Финансирование проводится за счет реализации строящихся квартир. После паводка 2016 года строительство осуществляется на гораздо более высоком уровне, чем указано в проектах. Проекты приобретались в проектных организациях, и установление уровня домов осуществлялось организациями - проектировщиками, а не ООО «ТехКомсервис». Нарушений технологии строительства, в т.ч. в части высотного уровня строящихся объектов застройщиком не допускалось.

Указанные долевщиками строительные недоделки и дефекты застройщик также обещает устранить в ближайшее время.

Что делать обманутым дольщикам?

Дольщики отправили обращение в прокуратуру Кировской области. Сейчас по этому заявлению активно ведется проверка. По условиям договора всем участникам долевого строительства за просрок полагаются пени. Их взыскивают через суд. Однако дольщики утверждают, что у застройщика нет средств на счетах и отсутствует имущество.

Пока идет проверка, вложившиеся в новостройки в Новом Сергеево не сидят сложа руки. Они уже записали в видеообращение к Президенту России. Дети, родители которых ждут сдачи домов читают переделанные строки из «Песенки мамонтенка»: «Ведь так не должно быть на свете, чтоб были бездомными дети». 16 сентября отчаявшиеся дольщики планируют провести пикет.

ВАЖНО

В прокуратуре Кировской области обращают внимание на то, что перед заключением договора участия в долевом строительстве следует запросить у застройщика:

1. Документы на земельный участок, прошедший государственную регистрацию.

2. Разрешение на строительство.

3. Проектную декларацию.