Ремонт детской площадки - трудный и не быстрый процесс
Фото: Евгения ГУСЕВА
Кировчанам не хватает детских и спортивных площадок, зон отдыха, скамеек и урн около подъездов домов. Об этом кричат соцсети и говорят собрания жильцов. Однако простых разговоров недостаточно, сами горожане должны проявлять инициативу и предлагать обслуживающим организациям идеи по благоустройству дворов. Об этом "Комсомольской правде" в Кирове" рассказал директор одной из городских управляющих компаний.
С ЧАСТНЫМИ УК ЛЕГЧЕ ДОГОВОРИТЬСЯ
Как показывает практика, жильцам необходимо напрямую общаться с управляющими компаниями. Жилищный кодекс гласит: тарифы на содержание жилья утверждаются на общем собрании собственников. В квитанциях есть специальный пункт - тариф на содержание и текущий ремонт. Именно в этот тариф можно заложить реконструкцию или установку детских и спортивных площадок, скамеек и урн.
- УК бывают муниципальными и частными, - отметил директор ООО «УК «Город» Сергей Исупов. - Последние легче идут на диалог, часто проводят собрания с собственниками и ищут решение проблем дома. Муниципальные же компании огромные, они такой работы не ведут. Жильцы ни на чем не настаивают — муниципальная УК просто устанавливает тарифы и больше ничего не происходит. Если нет диалога, не будет и изменений.
Принципиальной разницы в том, чтобы строить детскую площадку во дворе новостройки или старой хрущевки, нет. Единственное, к чему жильцы должны быть готовы — процесс ремонта или создания таких площадок не быстрый.
Стоимость работ по установке площадки можно заложить в специальный тариф
Фото: Алексей БУЛАТОВ
ВЛОЖИТЬ В СТОИМОСТЬ ТАРИФА
Процесс установки детской площадки начинается с обращения в управляющую компанию. Жильцы на общем собрании решают создать или отремонтировать зону отдыха во дворе их дома. Специалисты УК оценивают, сколько средств требуется на этот проект и озвучивают цифру жильцам. На общем собрании собственников квартир нужный тариф согласовывается и вносится в квитанции.
- Установку такой площадки можно изначально вложить в стоимость тарифа на содержание дома и его текущий ремонт, - подчеркнул Сергей Викторович. - Единый тариф удобно утвердить, например, на целый год. В нем УК учтет все расходы на строительство детской или спортивной площадки и сумма будет собрана с жильцов постепенно.
Управляющая компания может идти навстречу собственникам жилья и давать рассрочку платежа на несколько месяцев. Главное - наладить связь УК и жильцов.
Без инициативы со стороны жильцов проблему не решить
Фото: Алексей БУЛАТОВ
КИРОВЧАНЕ БЕЗЫНИЦИАТИВНЫ
Современных, удобных и безопасных детских и спортивных площадок в городе действительно не так уж и много. Специалисты отмечают, что таких зон отдыха могло бы быть значительно больше, если бы жильцы сами выступали с такими инициативами.
- Приходит человек, говорит, что ему нужна спортивная площадка, - поделился директор УК. - Мы начинаем выяснять все детали. Оказывается, что в доме 120 квартир и остальным жильцам такой проект не интересен - само собой, мы тут ничем не сможем помочь. Вообще с такими просьбами жильцы обращаются нечасто. Кировчане слишком безынициативны.
Возможно, жители города банально не в курсе, что облагородить кировские дворы можно простыми обращениями в УК. Более того, проекты создания или реконструкции детских и спортивных площадок могут быть поддержаны и властями.
- В ремонте дворов, кстати, могут помочь программы софинансирования, - отметил Сергей Исупов. - Это городские конкурсы, в них не так уж трудно участвовать. Нужно лишь составить проект и доказать, что именно ваша идея проста и важна. Здесь возможны и очень удобные варианты софинансирования. 15% суммы, например, собирают сами хозяева квартир, а остальные деньги идут из городского или областного бюджета. Но - опять же - не все этого хотят, а без активных жильцов проблему не решить.