Топ-5 самых дорогих квартир Москвы

Красиво жить можно и в нашей столице — найти бы только несколько миллиардов рублей

Несмотря на кризис, более четверти жилья в Москве предлагается по цене от 36 миллионов рублей. До начала обвала рубля в 2014 году эта сумма примерно равнялась миллиону долларов. С тех пор элитная столичная недвижимость в долларах заметно подешевела. Но не в рублях. Среди жилья, выставленного на продажу, сейчас есть даже и с десяток вариантов стоимостью свыше миллиарда рублей. Что же это за хоромы такие? А вот смотрите - аналитики ЦИАН составили рейтинг самой дорогой московской жилой недвижимости.

1 место. 6,3 млрд рублей

Это даже не квартира, а целый трехэтажный особняк (два этажа и мансарда) площадью 1500 кв. м. Расположен в Хамовниках, на ул. Остоженка. Предлагается как под жилье, так и под шикарный офис.

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

Само здание — постройки начала XX века, но было реконструировано в 2010 году. В особняке сделан эксклюзивный евроремонт, все современные коммуникации, включая кондиционирование, системы пожарной безопасности и прочее — присутствуют. А еще присутствует бассейн — в подвале.

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

2 место. 3,1 млрд рублей

Двухуровневый пентхаус в клубном доме в Басманном районе, неподалеку от Чистых прудов, обойдется в два раза дешевле. Хотя площадь такая же — 1500 «квадратов». Фишка в том, что дом новый, без отделки — о ней придется позаботиться новому хозяину, если такой, конечно, по случаю кризиса найдется. В квартире шесть (!) санузлов, терраса 500 кв. м. И СПА-зона с бассейном. В стоимость включены шесть машино-мест в подземном паркинге.

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

3 место. 3 млрд рублей

Двухуровневая квартира в старинном (1885 год постройки!), но реконструированном кирпичном доме в Малом Кисловском переулке, недалеко от метро «Арбатская». Общая площадь — больше 400 кв. м. На первом уровне — кухня-столовая, гостиная и комната для персонала (ну как же без него в такой-то квартирке!) На втором — три спальни и бильярдная.

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

4 место. 2 млрд рублей

Наконец-то мы добрались и до Арбата. На продажу выставлен сразу аж целый 4-этажный дом между Старым и Новым Арбатом, в переулке Каменная Слобода. Площадь — 1362 квадрата. В доме три квартиры — 446, 265 и 315 кв. м. Так что купить особняк можно как полностью, так и по частям. К дому прилагается участок в 9 соток, где предусмотрена парковка под 6 машин.

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

5 место. 1,9 млрд рублей

И еще один пентхаус — в клубном доме на Серебрянической набережной Яузы. Общая площадь — 460 квадратов, 7 комнат разных площадей. В кухне танцевать можно, причем коллективом человек из 10, поскольку площадь — 90 кв. м. Еще больше впечатляет высота потолков — 9 метров. Ну и, само собой, панорамное остекление — пентхаус все-таки. Правда, дом — новостройка, поэтому об отделке придется позаботиться покупателю.

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

КСТАТИ

Что будет с ценами на квартиры в 2016 году

Закончившийся 2015 год продемонстрировал: стоимость жилья вовсе не обязана всегда идти вверх. По данным Росстата, со второго квартала средняя цена квадрата в рублях впервые за многие годы поползла вниз. Заметим: падение долларовых цен на жилье в связи с обвалом рубля случалось и раньше — в кризисы 1998-99 и 2008-09 годов. В рублевом измерении, однако, в предыдущие кризисы цены почти не проседали. Так что нынче, как отмечают эксперты, ситуация уже зашла гораздо дальше. И, скорее всего, в этом же направлении будет развиваться и в наступившем году — во всяком случае до тех пор, пока цены на нефть и доходы населения продолжат падать (подробности)